網紅和(hé)電商(shāng)，捧熱酒店式公寓租賃

打扮得花(huā)枝招展，舉着一根自拍微件杆，時不時對着手機聊天比手勢，如(rú)今在杭州不少(shǎo)公共場所，不司會論是餐館還是影院，時不時能看見這些出入于城市各個(gè)角湖器落的“網紅”主播們。

“網紅”主播們也正成為杭州二手房(fáng)租賃市場的一股新力量。在“網紅熱物”經濟和(hé)電商(shāng)行業(yè)森鄉的推動(dòng)下(xià)，越來越多的主播、淘寶店主将黑東自己的工作室或是居所選擇在各種酒店式公寓。

在這批新需求的帶動(dòng)下(xià)，一些闆塊的酒店式要對公寓租賃市場呈現出一片火爆的情況，比如(rú)濱江區政府和(hé)城西的申花(村作huā)闆塊，酒店式公寓到了“一房(fáng)難求”的地步，租金上漲也很日數明顯。

網紅經濟推動(dòng)下(xià)

租賃市場迎來新需求

溫女士就是一位大家口中(zhōng)的“網紅”主播，除了在平台工務上直播與她(tā)的粉絲們互動(dòng)外，她(tā)還經營着自舞小己的一家淘寶店。記者采訪得知，她(tā)雪筆租在濱江的星耀城，淘寶店由團隊打理，平時的工作主要就是在公市舞寓裡或是戶外進行直播。

她(tā)告訴記者，和(hé)她(tā)一樣的主播他能在濱江有不少(shǎo)，許多就是原本從事電商(s著術hāng)行業(yè)的淘寶店主，在直播行林但業(yè)火熱的當下(xià)，這些店主也紛紛投身直播行業(yè店錢)，通(tōng)過鏡頭與粉絲互動(dòng)，同時将這批粉絲引流作他至自己的淘寶店。“有些網紅不一定做直播，本身就是微博上的紅人，經營着自己雜上的網店或者通(tōng)過微博、微信做類似婚禮彩妝定制這樣的生意。據答多我所知，圈内基本上60%的人都租住在酒店式公寓裡。”她(tā)說。

濱江區某中(zhōng)介經紀人告訴記者，今年租賃酒店式吃話公寓的人數相比去年明顯增加，大部分都是年輕人，不乏“網紅”和(hé)淘寶店主：問黃“有一回，一個(gè)男(nán)的帶着幾個(gè)年輕女孩到店裡歌銀要租房(fáng)子(zǐ)，一開始我們還不敢接這個(gè)單子(zǐ老黃)，怕是搞特殊服務的，後來一問(wèn)才知道，他們都是一個(g話什è)工作室的，在網絡上搞直播的，最後他們租了土時君尚金座一套105m2的LOFT。”

随着直播行業(yè)的火熱，許多大學生一畢業(yè)就投身其畫訊中(zhōng)，主播的數量也越來越多。“這類租賃需求玩林是從前年年底開始慢慢有的，那時候直播行業(yè紅司)才剛起步，沒什麼感覺。今年以來已經有十幾個(gè)直播平台租在我們這裡，月開主播的套路(lù)一般是先開直播，積累一定人氣後再開拍民自己的淘寶店。”濱江區某酒店式公寓項目策劃經理告訴記者，過去，支撐濱江區酒慢麗店式公寓租賃市場的客群，主要是濱江區高新企月商業(yè)的白領們，比如(rú)華為、阿裡巴巴等。如(rú)今直播與電商(用拿shāng)的火熱，讓很多年輕人都幹起了這對吧一行，他們對酒店式公寓這樣的産品比較青睐，一下(xià)快內子(zǐ)湧現的主播、淘寶店主成為了酒店式公寓租賃市場的新生力量。

有業(yè)内人士分析，“網紅”與“網紅”生可之間為了增加自己的人氣，彼此需要互動(dòng)和員鐵(hé)聯系，還常常會一起直播增加噱頭。這個(gè)圈子(zǐ頻熱)本身比較小，往往是一個(gè)主播租住進北身某酒店式公寓後，也會推薦自己的朋友租到這邊來，因此在濱江區也慢慢形成了集群制雪的效應，越來越多的“網紅”進駐後，帶來了新的租賃需問員求。

網紅喜歡的酒店式公寓

集中(zhōng)在濱江、下(xià)沙和(hé)城西

除了濱江，下(xià)沙和(hé)城西也是網土大紅的聚集地，這三個(gè)闆塊也是杭州上半年酒店式公寓租金漲幅最大老件的闆塊。

為何網紅對這些闆塊的酒店式公寓情有獨鐘？溫女士告訴記者理歌，一是為了出行方便，二是和(hé)她(tā)讀唱們的工作屬性有關(guān)，三是闆塊内購物比較方便。“比如(rú)星耀城，就問花在地鐵1号線江陵路(lù)站(zhàn)的地鐵去理口附近，我們平時會接到一些走秀等活動(dòng)，有地鐵會方便很多。另外，濱江音見的房(fáng)子(zǐ)比較新，酒店式去呢公寓的精裝修給人的感覺也比較幹淨，适合這個(gè農答)年齡群的人。”溫女士表示，還有一些工作室旗下(xià)有好幾河他個(gè)主播，就一次性租賃幾套酒店式公寓，像集體宿舍一樣，有的用來住劇時宿，有的則用來平時做直播用，“因為經常到深夜還在直播，如(rú)果租在普通(雨畫tōng)居民小區裡，容易打擾到周邊住戶。”

她(tā)告訴記者，她(tā)還有一些朋友喜歡租住在城西開微，因為那裡去未來科技城方便，他們時常接到都玩那個(gè)闆塊裡商(shāng)家的活動(dòng)，比如(rú)樓盤開嗎場盤、商(shāng)場搞促銷活動(dòng答路)等，同時城西又距離(lí)市中(zhōn家通g)心不是很遠(yuǎn)，附近還有城西銀泰城方便他們添置行頭。

濱江區政府闆塊和(hé)下(xià)沙金沙湖闆塊，特别受們我“網紅”的青睐，除了這兩個(gè)闆塊本身就比較成熟，已經現身有幾個(gè)商(shāng)場和(hé)綜合體上東外，最重要的還是毗鄰地鐵站(zhàn)，租住在這裡符合主播和(hé)淘寶腦市店主對工作的需求。

個(gè)别闆塊一房(fáng)難求

65m2酒店式公寓月(yuè)租七八千

在這些網紅聚集的闆塊，因為租賃市場的火熱，甚作老至出現了“一房(fáng)難求”的情況。

在幼兒園做老師(shī)的柳女士，最近想到城西租一套酒店式公寓，自己一個(畫銀gè)人住。今年5月(yuè)底，她(tā)通(tōng)過中(zhōn還亮g)介門店請中(zhōng)介經紀人幫她(tā)介紹申花(huā)闆塊周邊的微森房(fáng)源，沒想到短(duǎn)期内沒有房(fáng)源可(kě)看，中子街(zhōng)介告訴她(tā)，這個(gè)區域挂牌出租的酒店式呢國公寓房(fáng)源并不多，有很多人都在排隊等租。

半個(gè)月(yuè)之後，在中(zhōng)介經紀動現人的牽線下(xià)，她(tā)看中(zhōng)了中銀去(zhōng)天西城紀一套40m2的LOFT房(fáng)源，月(yuè)也自租金為3600元。柳女士覺得價格有點高，就表示再便宜一些就直接簽約，沒那水想到中(zhōng)介經紀人直言：“房(fáng)東就作還是這個(gè)價格，很多人排着隊想租，你(nǐ)不租有的是人南國租。”

隔了一天之後，柳女士再次緻電中(zhōng)水會介門店，沒想到這套房(fáng)源已經被租走了。記者查詢了船通我愛我家的租房(fáng)頻道，目前中(zh分上ōng)天西城紀同類房(fáng)源的月(yuè)租挂牌價都在4000元信動以上，樓層和(hé)朝向好的，甚至挂牌在4800元/月(yuè)。

濱江區政府闆塊也是酒店式公寓房(fáng)源緊俏、租金見金上漲。小劉和(hé)小王是創業(yè)合夥人，今年2哥西月(yuè)開始，兩人以7600元的月(yuè)租，合租在星耀城一套6妹對5m2的酒店式公寓裡。之後他的朋友也租了星耀城，但租金普遍在8000元/月(y分筆uè)以上。記者了解到，區政府闆塊挂牌出租空到的酒店式公寓本就不多，在我愛我家網站(zhàn)上搜索我腦“區政府闆塊酒店式公寓”僅有七八套挂牌房(fá弟也ng)源，目前一室的酒店式公寓月(yuè)租均價在4500~50了畫00元，二室的在8000元左右。

我愛我家下(xià)沙某門店工作人員表示，上半年雜作以來，熱門闆塊中(zhōng)靠近地鐵的酒店式公寓租賃都不錯，比男他如(rú)下(xià)沙的和(hé)達城，目前的月(yuè)租金相比年初吃可已經上漲了500元，相比之下(xià)下(xià)沙其他的酒店式公寓項目漲黃時幅就沒有那麼大。

記者了解到，一般一位主播每個(gè)月(yuè)在租房(fáng)文不上的投入在3500~4500元，對于她(tā)們來說，這可(kě)能就是水視一晚上直播獲得的禮物（直播平台觀衆對主播的打賞行為）收入，因此在許多人看來門店酒店式公寓高昂的租賃價格，對她(tā)們來說完全可(kě)以承受。現去

與此同時，記者查詢發現，近兩年來濱江區新入事坐市的酒店式公寓有近十個(gè)，但新交付的就很少(shǎo)了，而申花(huā河都)闆塊甚至沒有新的酒店式公寓産品入市。一方車唱面，網紅經濟、電商(shāng)經濟帶來了租賃的新需求，另一也歌方面又缺少(shǎo)可(kě)供租賃的房(fáng)源，這些闆塊酒店式公寓是見的租金自然水漲船高。

透明售房(fáng)網數據顯示，201拍黑6年上半年，濱江區酒店式公寓租金均價為4568資高元/月(yuè)，同比漲幅達到25.29%，租金相當于漲了1100元錯大/月(yuè)。